• 10 Pièces
  • 8 Chambre(s)
  • 4 Salle de bains
  • 315 m2
  • Construction 1850

Description

Centre historique Villeneuve les Avignon, au cœur du village, charmante maison en pierres agrémentée en extérieur d’un jardinet avec bassin et studio. La demeure principale développe une surface habitable totale d’environ 315 m2. Elle se compose en rez-de-chaussée d’un vaste hall d’entrée, d’une cuisine à manger ouverte sur cour et d’un salon vouté. Sur un demi niveau, la suite parentale. Au premier étage, un second salon, 4 chambres et deux bains. Enfin, au second, un très grand bureau et 2 autres chambres. La bâtisse est idéalement configurée pour recevoir une activité de chambres d’hôtes et/ou une famille nombreuses. A noter : un rendement non négligeable est généré par la location de deux commerces attenants. Prévoir quelques travaux de second œuvre pour parfaire cet ensemble immobilier Produit rare !
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Surface totale habitable : 315 m2 env.
10 pièces / 8 chambres / 1 bureau

2 Salles de bain
2 Salles d'eau
4 Cabinets de toilette

Séjour
38 m2

Terrain
318 m2

Terrasse
23 m2

Dépendances
26 m2

Construction : Pierres (1850)
Restauration : 2011
État : Bon

Exposition : Est-Ouest
Vue : Jardin

Piscine : En dur
Dimensions de la piscine : 4 par 2.2

Chauffage principal : Electrique

Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout

Beaucoup de charme
Belle hauteur sous plafonds
Bon environnement
Cave
Dépendance(s)
Double vitrage partiel
Interphone
Terrasse
Proximité
Village
Tous commerces
Ecole
Classe énergétique : D 230 kWhEP/m2.an
Classe GES : C 20 kgeqCO2/m2.an
Rez-de-chaussée
Pièce Surface Informations
Hall d'entrée 16 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Équipements
Baie vitrée, Poêle
Commentaire
Accès terrasse et studio
Salle à manger / Cuisine 36 m2
Sol
Travertin
Équipements
Baie vitrée
Commentaire
Accès terrasse
Salon 38 m2
Sol
Travertin
Commentaire
Pièce voutée
Dépendance(s) 26.6 m2
Sol
Lino
Équipements
1 vasque, Douche, WC
Commentaire
Maisonnette en R+1 avec courette
Sous-sol
Pièce Surface Informations
Cave 5.8 m2
Sol
Chappe béton
Premier étage
Pièce Surface Informations
Dégagement 4 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Suite parentale 50 m2
Sol
Travertin
Équipements
1 vasque, Baignoire, Douche, Dressing, WC
Dégagement 7 m2
Sol
Carreaux terre cuite
Équipements
1 vasque
Toilettes 1.37 m2
Sol
Travertin
Salon 2 35 m2
Sol
Parquet
Chambre 2 11.6 m2
Sol
Tomettes
Salle de bains 8.3 m2
Sol
Tomettes
Équipements
2 vasques, Baignoire, WC
Commentaire
à rafraichir
Chambre 3 10.3 m2
Sol
Lino
Commentaire
Velux / reprendre les sols
Chambre 4 13.5 m2
Sol
Lino
Commentaire
Velux / reprendre les sols
Chambre 5 23.8 m2
Sol
Lino
Commentaire
Avec dressing attenant / reprendre les sols
Salle d'eau 6.8 m2
Sol
Carrelage
Équipements
1 vasque, Douche, WC
Commentaire
à restaurer
Deuxième étage
Pièce Surface Informations
Bureau 41 m2
Sol
Plancher
Commentaire
Possibilité création salle de bains pour les 2 chambres du niv.
Chambre 6 13 m2
Sol
Plancher
Chambre 7 10.8 m2
Sol
Plancher

David Feraux

1 place Jean Jaures, 30400 Villeneuve les Avignon
+33 (0)6 11 77 34 18

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