Description
À Vendre - Local Commercial Loué | Rentabilité et Emplacement Idéal.
Situé sur un axe passant de la commune des Angles, à proximité immédiate du plateau de Bellevue (Villeneuve les Avignon) ce local bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité sur un axe passant.
D’une surface de 54 m² il est idéalement conçu pour accueillir une activité tertiaire ou commerciale. Il dispose en outre d’une place de parking privative, offrant un confort supplémentaire à son locataire.
Actuellement loué à un office notarial, il bénéficie d’un bail commercial 3/6/9 en cours, avec un loyer de 1 000 € HT/HC par mois. Il pourra être donné congé au locataire dès février 2027, offrant ainsi une stabilité locative immédiate et la possibilité d’une nouvelle exploitation à moyen terme. Copropriété de 44 lots > 6 commerces, 12 appartements.
En bref, un investissement sécurisé et rentable :
- Excellente visibilité grâce à un emplacement stratégique
- Locataire fiable et solvable
- Rentabilité brute intéressante (6,67 %)
- Possibilité de repositionner le bien sur le marché locatif dès 2027
SELECT nb_toilettes, type_construction, nb_bureaux, restauration_date, etat_general_bien, surface_sejour, surface_terrain, surface_terrasse, surface_garage,
surface_dependances, surface_balcon, surfaces_approximatives, type_exposition, type_vue, nb_faces, type_piscine, piscine_dim, chauffages,
estimation_chauffage, charges_copropriete, eau, type_evacuation, charges_diverses, charges_copropriete, nb_lots, frais_notaire, impots_fonciers,
prix_vente, commission_partenaire, pourcentage_commission, is_honoraires_vendeur, garantie_decenale, assurance_dommage_ouvrage, procedure_type, syndic_type FROM bien_data_fr WHERE bien_fiche_id = 'VM1030'Array
(
[nb_toilettes] => 1
[type_construction] => Semi-traditionnelle
[nb_bureaux] => 0
[restauration_date] =>
[etat_general_bien] => Très bon
[surface_sejour] => 0
[surface_terrain] => 0
[surface_terrasse] => 0
[surface_garage] => 12.5
[surface_dependances] => 0
[surface_balcon] => 0
[surfaces_approximatives] => 1
[type_exposition] => Sud
[type_vue] => Rue
[nb_faces] => 0
[type_piscine] =>
[piscine_dim] =>
[chauffages] => [{"bien_id": 1030, "principal": 1, "chauffage_id": 1797, "chauffage_type": "Climatisation réversible"}]
[estimation_chauffage] => 0
[charges_copropriete] => 795
[eau] => [{"eau_type": "Eau de ville"}]
[type_evacuation] => tout à l'égout
[charges_diverses] =>
[nb_lots] => 44
[frais_notaire] => 14535
[impots_fonciers] => 1065
[prix_vente] => 180000
[commission_partenaire] => 10000
[pourcentage_commission] => 5.88
[is_honoraires_vendeur] => 0
[garantie_decenale] => 0
[assurance_dommage_ouvrage] => 0
[procedure_type] => non
[syndic_type] => professionnel
)
testArray
(
[nb_toilettes] => 1
[type_construction] => Semi-traditionnelle
[nb_bureaux] => 0
[restauration_date] =>
[etat_general_bien] => Très bon
[surface_sejour] => 0
[surface_terrain] => 0
[surface_terrasse] => 0
[surface_garage] => 12.5
[surface_dependances] => 0
[surface_balcon] => 0
[surfaces_approximatives] => 1
[type_exposition] => Sud
[type_vue] => Rue
[nb_faces] => 0
[type_piscine] =>
[piscine_dim] =>
[chauffages] => Array
(
[0] => stdClass Object
(
[bien_id] => 1030
[principal] => 1
[chauffage_id] => 1797
[chauffage_type] => Climatisation réversible
)
)
[estimation_chauffage] => 0
[charges_copropriete] => 795
[eau] => Array
(
[0] => stdClass Object
(
[eau_type] => Eau de ville
)
)
[type_evacuation] => tout à l'égout
[charges_diverses] =>
[nb_lots] => 44
[frais_notaire] => 14535
[impots_fonciers] => 1065
[prix_vente] => 180000
[commission_partenaire] => 10000
[pourcentage_commission] => 5.88
[is_honoraires_vendeur] => 0
[garantie_decenale] => 0
[assurance_dommage_ouvrage] => 0
[procedure_type] => non
[syndic_type] => professionnel
)
Surface totale habitable : 54 m2 env.
1 pièce /
/
1 Salle d'eau
1 Cabinet de toilette
Construction : Semi-traditionnelle (2013)
État : Très bon
Exposition : Sud
Vue : Rue
Chauffage principal : Climatisation réversible
Alimentation en eau : Eau de ville
Assainissement : Tout à l'égout
Charges de copropriété : 795 € / an
Syndic de copropriété : Professionnel
Procédure en cours : Non
Nombre de lots : 44
Frais de notaire : 14 535 €
Impôts fonciers : 1 065 €
Prix de vente : 180 000 €,
dont : 10 000 € TTC honoraires agence,
soit 5.88% du net vendeur,
honoraires à la charge de l'acquéreur.
Baie vitrée
Climatisation
Double vitrage
Volet electrique
Raccordement fibre
Proximité
Tous commerces
Arrêt de bus
Stationnement
Centre commercial
| Pièce |
Surface |
Informations |
|
Bureau
|
54 m2
|
- Sol
- Plancher flottant
- Équipements
- 1 vasque, Climatisation, WC
- Commentaire
- Ouvert sur coursive > Belle visibilité sur axe passant
|
| Pièce |
Surface |
Informations |
|
Parking privé
|
12.5 m2
|
- Sol
- Chape béton
|